По итогам февраля 2025 года средняя цена на вторичное жилье в Москве составила 274 856 рублей за квадратный метр, что демонстрирует рост на 0,5% за месяц и 1,2% в годовом выражении. Для сравнения, в январе рост составлял 0,3% и 0,9% соответственно.
Почему растут цены на вторичное жилье?
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, влияющих на увеличение стоимости квартир на вторичном рынке Москвы:
1️⃣ Доступная цена по сравнению с новостройками
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках превышает 400 000 рублей, а в премиальном и делюкс-сегменте цены еще выше. Вторичный рынок остается более выгодной альтернативой.
2️⃣ Снижение влияния маркетинговых программ от застройщиков
В последние годы спрос на новостройки поддерживали льготная ипотека и акции от девелоперов, чего нет на вторичном рынке. Однако с 2025 года ситуация изменилась, и теперь многие покупатели отдают предпочтение уже готовому жилью.
3️⃣ Рост осведомленности о рисках строительства
Покупатели всё чаще осознают риск инвестиций в квартиры на этапе котлована, выбирая готовые объекты с прозрачной правовой историей.
Прогноз: что будет с ценами на вторичное жилье?
Стабильный спрос и высокая стоимость новостроек делают вторичный рынок недвижимости одним из главных бенефициаров текущей ситуации. Застройщики не планируют снижать цены, что усиливает интерес покупателей к готовому жилью.
💡 Если вы планируете покупку квартиры, вторичный рынок Москвы предлагает отличные возможности с оптимальным соотношением цены и качества.
📞 Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку лучших предложений!