Выбор между апартаментами и квартирой — важное решение для любого покупателя недвижимости. Наше агентство недвижимости, специализирующееся на премиальной недвижимости в Москве, готово помочь вам разобраться в тонкостях каждого варианта, чтобы ваше решение было осознанным и соответствовало высоким требованиям.
1. Правовой статус: апартаменты и квартиры
Квартира — это объект недвижимости со статусом жилого помещения, что подразумевает возможность постоянного проживания и оформления регистрации. Апартаменты, в свою очередь, имеют статус нежилого помещения, что может ограничивать возможность постоянной прописки, но открывает иные перспективы, включая выгодные инвестиционные условия.
2. Регистрация: постоянная или временная
Для тех, кто планирует оформить постоянную регистрацию в Москве, квартира является оптимальным выбором. В апартаментах возможна только временная регистрация сроком до 5 лет, однако это никак не ограничивает права на проживание и использование недвижимости в качестве жилья.
3. Коммунальные платежи: выгода и эффективность
В квартирах коммунальные платежи начисляются по тарифам для жилых помещений, что делает их более доступными. В апартаментах тарифы могут быть выше, поскольку они относятся к коммерческой недвижимости. Тем не менее, современные жилые комплексы с апартаментами зачастую оснащены энергоэффективными технологиями, что позволяет сократить затраты на коммунальные услуги.
4. Налоги: особенности налогообложения
Налог на имущество для квартиры составляет от 0,1% до 0,3% от её кадастровой стоимости. Для апартаментов налоговая ставка варьируется от 0,5% до 2,5%, в зависимости от кадастровой стоимости. Однако, благодаря особенностям оценки, налог на апартаменты может оказаться ниже, чем на квартиру в аналогичных условиях.
Профессиональный подход от лидеров рынка
Наше агентство недвижимости готово предложить вам самые престижные варианты квартир и апартаментов в Москве. Мы обеспечиваем полный цикл сопровождения сделки — от подбора объектов до юридического оформления и решения всех вопросов, связанных с покупкой.
Свяжитесь с нами, чтобы получить профессиональную консультацию и обсудить лучшие предложения на рынке премиальной недвижимости.