«Легче всего получить ипотечный кредит наемным работникам. Собственников бизнеса, учредителей ООО, генеральных директоров и ИП банки всегда рассматривают по другому алгоритму, более пристально».
Говорит Ригина Гордеева, управляющий партнер агентства премиальной недвижимости Etagi Prime
«В кредитной истории не просматривается сумма задолженности клиента. Банки видят только количество дней просрочки по кредиту. У нас неоднократно были кейсы, в которых клиенту отказывали в предоставлении ипотечного займа из-за испорченной кредитной истории. Когда мы погружались в детали, выяснялось, что длительная просрочка (30-50-70 дней) была на сумму в 2-3 рубля. Однако в кредитной истории эта сумма не отображается, а отражается только количество дней просрочки. Именно поэтому, прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит, мы с клиентами проверяем кредитную историю с помощью нескольких сервисов и только после этого правильно формируем заявку в банк», - делится опытом Ригина.
«Супругу-заемщику приходится в суде доказывать, что он брал деньги на общие нужды и полностью потратил их на семью.
При этом признание кредита общим еще не означает, что долг разделят в тот же день. Супруг-заемщик получает лишь право после погашения кредита взыскать половину уплаченного долга с другого супруга».
Комментирует Григорий Никитин, юрист агентства премиальной недвижимости Etagi Prime